ການຊ່ວຍເຫຼືອຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດຈາກລັດຖະບານ, ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອການຊື້ເຮືອນ. ການຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງ ທຳ ອິດ ມັນສາມາດຂົ່ມຂູ່ໄດ້ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຂະບວນການ. ໂຊກດີ, ມີຫຼາຍອັນ ການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງລັດຖະບານເພື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະເງິນຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນມີຢູ່ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າບັນລຸເປົ້າersາຍການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນແລະມີເງິນ ໜ້ອຍ ອອກຈາກກະເປົາ.
ພວກເຮົາໄດ້ລວບລວມບັນຊີລາຍຊື່ຂອງ 8 ໂຄງການ homebuyer ຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຄວນຈະຢູ່ໃນ radar ຂອງເຈົ້າແລະພວກເຂົາຈະເປັນ ຊ່ວຍຊື້ເຮືອນ , ທັງົດນີ້ ການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງລັດຖະບານສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ .
ສະຫຼຸບ: ເງິນກູ້ແລະໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ໂຄງການຂອງລັດຖະບານເພື່ອຊື້ເຮືອນ
ວິທີການຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງ ທຳ ອິດ, ໂຄງການຊື້ເຮືອນຂອງລັດຖະບານ .ນີ້ແມ່ນບາງສ່ວນຂອງເງິນກູ້ຢືມຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ມີປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າທີ່ເຈົ້າສາມາດຂ້າມໄດ້ຖ້າເຈົ້າຟ້າວຜ່ານຂັ້ນຕອນ. ເຂົາເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບເງິນbigາກປະຢັດຫຼາຍ.
- ເງິນກູ້ FHA : ໂຄງການເງິນກູ້ຊື້ບ້ານສິນເຊື່ອທີ່ອ່ອນແອທີ່ສຸດ.
- ເງິນກູ້ຢືມ VA : ບໍ່ມີເງິນກູ້ລ່ວງ ໜ້າ ສຳ ລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ທາງທະຫານ.
- ເງິນກູ້ USDA : ການເງິນ 100% ໃນຄຸນສົມບັດຊົນນະບົດ.
- Fannie ແລະ freddie : ເງິນກູ້ປົກກະຕິທີ່ມີການຈ່າຍກ່ອນພຽງແຕ່ 3%.
- ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງລັດ : ການຊ່ວຍເຫຼືອສະເພາະ ສຳ ລັບຊາວບ້ານ.
- ເງິນກູ້ຕໍ່ອາຍຸ ສະຖານທີ່ດໍາລົງຊີວິດ: ຊື້ເຮືອນແລະປັບປຸງໃwith່ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມດຽວ.
- ເພື່ອນບ້ານທີ່ດີຕໍ່ໄປ : ສ່ວນຫຼຸດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ສຳ ລັບຜູ້ຕອບ ທຳ ອິດແລະຜູ້ໃຫ້ການສຶກສາ.
- ບ້ານໂດລາ : ລັດຖະບານຂາຍເຮືອນທີ່ຖືກປິດລ້ອມ.
ເງິນກູ້ FHA
ນີ້ແມ່ນໂຄງການໄປຫາຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍຄົນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດ ແລະຜູ້ທີ່ມີປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ເປັນ…ໃຫ້ເວົ້າວ່າບໍ່ັ້ນຄົງ. ການບໍລິຫານທີ່ຢູ່ອາໄສລັດຖະບານກາງຮັບປະກັນສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງເງິນກູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ FHA ປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເປີດກວ້າງມາດຕະຖານການຍອມຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໄດ້ຮັບການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຈາກ FHA, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດມີເງື່ອນໄຂກູ້ຢືມໄດ້ໂດຍຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 3.5%.
ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມີຕົ້ນທຶນເພີ່ມເຕີມເບື້ອງຕົ້ນແລະຕໍ່ເນື່ອງຢູ່ໃນ: ຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງ. ອັນນີ້ປົກປ້ອງສ່ວນແບ່ງຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນການກູ້ຢືມເງິນໃນກໍລະນີທີ່ມີການຕົກຕໍ່າ.
ເງິນກູ້ຢືມ VA
ໄດ້ ກະຊວງການທະຫານຜ່ານເສິກສະຫະລັດ ຊ່ວຍສະມາຊິກບໍລິການ, ນັກຮົບເກົ່າແລະຜົວຫຼືເມຍທີ່ມີຊີວິດລອດຊື້ເຮືອນໄດ້. ເງິນກູ້ຢືມ VA ແມ່ນມີຄວາມເອື້ອເຟື້ອເພື່ອແຜ່ເປັນພິເສດ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ຕ້ອງມີການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ ຫຼືປະກັນໄພຈໍານອງ. ແຕ່ຄືກັບການປະຕິບັດການທາງທະຫານຫຼາຍທາງ, ທາງຜ່ານໄດ້ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຄວາມແມ່ນຍໍາ, ບໍ່ແມ່ນຄວາມໄວ.
ໃນຂະນະທີ່ VA ມີຄວາມຕ້ອງການພຽງເລັກນ້ອຍສໍາລັບສິ່ງຕ່າງ like ເຊັ່ນວ່າມີ ໜີ້ ສິນແລະລາຍຮັບພຽງພໍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມ VA ສາມາດເພີ່ມການທັບຊ້ອນຫຼືຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມຂອງຕົນເອງໄດ້.
ເງິນກູ້ USDA
ອັນນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າແປກໃຈ. ໄດ້ ພະແນກກະສິກໍາຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ ມີໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ແລະບໍ່, ເຈົ້າບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງອາໄສຢູ່ໃນຟາມ. ໂຄງການເປົ້າareasາຍຢູ່ເຂດຊົນນະບົດແລະອະນຸຍາດໃຫ້ເງິນທຶນ 100% ໂດຍສະ ເໜີ ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້. ມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍຮັບ, ເຊິ່ງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມພາກພື້ນ.
Fannie ແລະ freddie
ເຂົາເຈົ້າມີສຽງຄ້າຍຄືກັບວົງດົນຕີຣຄລາສິກ 70s, ແຕ່ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac ເປັນເຄື່ອງຈັກທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງເຄື່ອງກູ້ຢືມເຮືອນ. ບໍລິສັດທີ່ລັດຖະບານອະນຸມັດເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນຈໍານອງໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອສະ ເໜີ ທາງເລືອກທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈຫຼາຍກວ່າເງິນກູ້ປົກກະຕິ, ເຊັ່ນ: ການຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ 3%.
ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງລັດ
ນອກ ເໜືອ ໄປຈາກແຜນງານແຫ່ງຊາດເຫຼົ່ານີ້, ລັດຖະບານຂອງລັດແລະທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍແຫ່ງສະ ເໜີ ໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ສຳ ຫຼວດລາຍຊື່ຂອງໂຄງການຊື້ເຮືອນຜູ້ຊື້ຄັ້ງ ທຳ ອິດຂອງລັດເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມ.
ໂຄງການເງິນກູ້ເພື່ອສ້ອມແປງເຮືອນ
ນີ້ແມ່ນບາງໂຄງການທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອເປັນເງິນຂອງເຈົ້າ.
- ໂຄງການ ການຈໍານອງທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ຂະຫຍາຍ ອຳ ນາດການກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າເມື່ອເຈົ້າຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຍົກລະດັບການປະຫຍັດພະລັງງານຫຼືເພີ່ມຄຸນສົມບັດສີຂຽວຂອງເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າມີຄຸນສົມບັດໄດ້ເງິນກູ້ສໍາລັບຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າສາມາດເພີ່ມຜົນປະໂຫຍດ EEM ເຂົ້າໃນການຈໍານອງປົກກະຕິຂອງເຈົ້າ. ມັນບໍ່ຕ້ອງການການປະເມີນຜົນໃor່ຫຼືສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຈໍານວນການຊໍາລະເບື້ອງຕົ້ນຂອງເຈົ້າ. ໂຄງການພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການຂະຫຍາຍຂີດຈໍາກັດເງິນກູ້ເພື່ອປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ.
- ຍັງມີເງິນກູ້ຢືມ FHA 203 (k), ອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂບັນຫາເຄື່ອງສ້ອມແປງຊັ້ນນໍາ. ເງິນກູ້ພິເສດທີ່ໄດ້ຮັບການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຈາກ FHA ພິຈາລະນາວ່າຊັບສິນອັນໃດຈະມີມູນຄ່າຫຼັງຈາກການປັບປຸງແລະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນເພື່ອເຮັດສໍາເລັດໂຄງການເປັນສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງການຈໍານອງຫຼັກຂອງເຈົ້າ.
ໂຄງການເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂບັນຫາການສ້ອມແປງທີ່ດີກວ່າ.
- ເງິນກູ້ຢືມ CHOICE Renovation ແມ່ນໂຄງການເງິນກູ້ແບບປົກກະຕິຜ່ານ Freddie Mac ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບການຊື້ເຮືອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງ, ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນຕໍ່າ.
- HomeStyle ຂອງ Fannie Mae ແມ່ນທາງເລືອກການກູ້ຢືມແບບ ທຳ ມະດາອີກອັນ ໜຶ່ງ ສຳ ລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະໂຄງການປັບປຸງໃ່. ມີການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ 3% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.
ເພື່ອນບ້ານທີ່ດີຕໍ່ໄປ
ການລິເລີ່ມນີ້ໃນເບື້ອງຕົ້ນເອີ້ນວ່າໂຄງການປະຕູຕໍ່ໄປຂອງຄູ, ແຕ່ໄດ້ຂະຫຍາຍອອກໄປລວມເຖິງການບັງຄັບໃຊ້ກົດ,າຍ, ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ດັບເພີງ, ແລະນັກວິຊາການແພດສຸກເສີນ, ເພາະສະນັ້ນຊື່ທີ່ດີແມ່ນເພື່ອນບ້ານທີ່ດີ. ໂຄງການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ HUD, ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ມີສ່ວນຫຼຸດ 50% ຈາກລາຄາລາຍການເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນ ເຂດຟື້ນຟູ . ແມ່ນແລ້ວ, ຢູ່ເຄິ່ງກາງ.
ໃຜຈະຮູ້? ເຈົ້າພຽງແຕ່ມີ ຄຳ ັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຢູ່ໃນຊັບສິນເປັນເວລາຢ່າງ ໜ້ອຍ 36 ເດືອນ. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້, ພຽງແຕ່ເຈັດມື້, ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ sales ຂາຍ ເພື່ອນບ້ານທີ່ດີຕໍ່ໄປ .
ບ້ານໂດລາ
ນີ້ຟັງຄືວ່າເປັນ ໜຶ່ງ ໃນຂໍ້ສະ ເໜີ ໂທລະທັດຕອນເດິກ, ແຕ່ວ່າ HUD ອ້າງວ່າຈະສະ ເໜີ ເຮືອນ 1 ໂດລາ ທີ່ໄດ້ມາໂດຍ FHA ຜ່ານການຍຶດຊັບສິນ. ບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເວົ້າ, ນີ້ແມ່ນເຮືອນກຸ່ມນ້ອຍ. ຢູ່ໃນການກວດຄັ້ງສຸດທ້າຍ, ມີລາຍຊື່ພຽງເລັກນ້ອຍປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ. ເປັນທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈ, ເຮືອນຫຼັງ ໜຶ່ງ ທີ່ພວກເຮົາໄດ້ທົບທວນຄືນໃນDollarວດ Dollar Home ເບິ່ງຄືວ່າຢູ່ໃນລາຍການລາຄາ 17,900 ໂດລາ. ພວກເຮົາບໍ່ແນ່ໃຈວ່າມັນແມ່ນຫຍັງ, ແຕ່ກະລຸນາຊື້ຢ່າງລະມັດລະວັງ.
ການເອົາປະໂຫຍດຈາກ ໜຶ່ງ ໃນແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຈ່າຍເງິນຕໍ່າລົງ, ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຊອກຫາການຕໍ່ລອງຢູ່ໃນຄຸ້ມບ້ານຂອງເຈົ້າ. ຈາກນັ້ນເຈົ້າສາມາດມີພິທີເປີດຂອງເຈົ້າເອງຢູ່ໃນເຮືອນຫຼັງໃ່ຂອງເຈົ້າ.
ໃຜມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ?
ຊ່ວຍຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງ ທຳ ອິດ .ໂຄງການຂອງລັດຖະບານແລະບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລສ່ວນໃຫຍ່ມີຄໍານິຍາມທີ່ເຄັ່ງຄັດຂອງຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນປະເພດໃດໃນສາມປີຜ່ານມາ, ເຈົ້າຖືວ່າເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ.
ເຈົ້າບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຖ້າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງການເຊົ່າຫຼືການລົງທຶນ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນມັນ. ຖ້າເຈົ້າເລືອກເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະ ໜັບ ສະ ໜູນ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ USDA ຫຼືເງິນກູ້ FHA, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຕາມມາດຕະຖານສະເພາະກ່ອນທີ່ເຈົ້າຈະມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບ. ໂຄງການຂອງລັດແລະລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຂໍ້ ຈຳ ກັດດ້ານລາຍຮັບ.
ການຫັກພາສີແລະໂຄງການທີ່ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ໂດຍນາຍຈ້າງມັກຈະມີຄວາມຍືດຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຈົ້າສາມາດຫັກຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນເຮືອນສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າມີຊັບສິນອື່ນ other. ໂຄງການທີ່ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ນາຍຈ້າງແມ່ນທັງatົດຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍຈ້າງແລະຜູ້ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຂອງລັດຖ້າມີ.
ໂຄງການການເປັນຫຸ້ນສ່ວນລັດ-ນາຍຈ້າງຫຼາຍຄົນຍັງໃຊ້ກົດສາມປີ, ນັ້ນາຍຄວາມວ່າເຈົ້າສາມາດຖືກພິຈາລະນາເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຖ້າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຢ່າງ ໜ້ອຍ ສາມປີກ່ອນການຊື້ຂອງເຈົ້າ.
ສະຫຼຸບ
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດສາມາດເຂົ້າເຖິງການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ, ເງິນກູ້ຢືມ, ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເງິນທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນ. ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດອາດຈະລວມເຖິງການຊ່ວຍຈ່າຍຄ່າລົງແລະຄ່າປິດ, ສິນເຊື່ອພາສີ, ຫຼືການສຶກສາ. ເຈົ້າອາດຈະສາມາດຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ລັດ, ຫຼືລັດຖະບານກາງຂອງເຈົ້າໄດ້ຖ້າເຈົ້າມີມາດຕະຖານລາຍຮັບ.
ໂຄງການການກຸສົນ, ອົງການບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແລະນາຍຈ້າງກໍ່ມີຢູ່. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະລັດ, ແຕ່ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາໂຄງການທີ່ເຈົ້າມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຜ່ານເວັບໄຊທ HU HUD ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, ເຈົ້າບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້ໃນສາມປີຜ່ານມາ.
ຄຳ ປະຕິເສດ: ນີ້ແມ່ນບົດຄວາມທີ່ໃຫ້ຂໍ້ມູນ.
Redargentina ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານກົດາຍຫຼືດ້ານກົດ,າຍ, ທັງບໍ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ຈະຖືເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານກົດາຍ.
ຜູ້ເຂົ້າເບິ່ງ / ຜູ້ໃຊ້ ໜ້າ ເວັບນີ້ຄວນໃຊ້ຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງເປັນພຽງ ຄຳ ແນະ ນຳ, ແລະຄວນຕິດຕໍ່ຫາແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງຫຼືຕົວແທນລັດຖະບານຂອງຜູ້ໃຊ້ເພື່ອຂໍຂໍ້ມູນທີ່ທັນສະໄ most ທີ່ສຸດໃນເວລານັ້ນ, ກ່ອນການຕັດສິນໃຈ.
ເນື້ອໃນ