ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍ. ການກະກຽມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍ? ເສັ້ນທາງສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເປັນການເດີນທາງທີ່ ໜ້າ ຕື່ນເຕັ້ນ, ແຕ່ມັນຍັງສາມາດຊ່ວຍໄດ້ຫຼາຍໂພດ. ໂຊກດີ, ມີຫຼາຍໂຄງການແລະ ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ອອກແບບມາເພື່ອຊ່ວຍ. ພວກເຮົາຈະຍ່າງຜ່ານທ່ານບາງຄົນ.
ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງຄາລິຟໍເນຍ
ເຈົ້າອາດຈະຄິດວ່າເພາະວ່າເຈົ້າອາໄສຢູ່ໃນລັດ Golden State, ເຈົ້າຈະຕ້ອງປະຫຍັດເງິນຫຼາຍສິບພັນໂດລາສໍາລັບການຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ ແລະມີສິນເຊື່ອທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຈະມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນ.
ໂຊກດີ, ນັ້ນບໍ່ແມ່ນກໍລະນີສະເີໄປ. ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງອົງການການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລັດຄາລິຟໍເນຍນີ້ໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຊື້ເຮືອນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງສະພາບການເງິນຫຼືສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ.
1. ໂຄງການເງິນກູ້ຕາມສົນທິສັນຍາ CalHFA
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ຊື້ທີ່ມີເງິນ ໜ້ອຍ ສໍາລັບການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ.
ໂຄງການເງິນກູ້ຢືມຕາມສົນທິສັນຍາ CalHFA ໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍໄດ້ຮັບເງິນກູ້ປົກກະຕິດ້ວຍການຊໍາລະເງິນຕໍ່າ. ເງິນກູ້ແບບ ທຳ ມະດາແມ່ນເງິນກູ້ເຮືອນແບບດັ້ງເດີມທີ່ສະ ເໜີ ໃຫ້ຜ່ານທະນາຄານແລະສະຫະພັນສິນເຊື່ອ.
ເງິນກູ້ປົກກະຕິຂອງ CalHFA ແມ່ນເງິນກູ້ໄລຍະ 30 ປີ, ຊຶ່ງmeansາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຈະຊໍາລະເງິນກູ້ສໍາລັບທັງ30ົດ 30 ປີ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍຮັບຕໍ່າອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ ຳ ກວ່າຕະຫຼາດຖ້າເຂົາເຈົ້າໃຊ້ CalHFA ເພື່ອຮັບເອົາການຈໍານອງແບບທໍາມະດາ.
CalHFA ຈະຊ່ວຍເຈົ້າ ຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ ເພື່ອປະມວນຜົນເງິນກູ້ປະເພດນີ້.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດຂອງ 660. ຜູ້ກູ້ຢືມລາຍຮັບຕໍ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂອາດຈະມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ດ້ວຍຄະແນນຕໍ່າເຖິງ 660. ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງເຂດ Fannie Mae ສໍາລັບພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່ານີ້, ເຈົ້າຈະຕ້ອງມີຄະແນນສິນເຊື່ອຢ່າງ ໜ້ອຍ 680 .
- 43% ຫຼືອັດຕາສ່ວນ ໜີ້ ຕໍ່ລາຍຮັບຕໍ່າກວ່າ. ນີ້toາຍເຖິງເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໃນໃບບິນຫຼື ໜີ້ ຫຼາຍປານໃດແບ່ງໃຫ້ກັບລາຍຮັບທີ່ເຈົ້າໄດ້ເສຍກ່ອນອາກອນແຕ່ລະເດືອນ. ສົມມຸດວ່າ ໜີ້ ຂອງເຈົ້າແມ່ນ 2,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນແລະເຈົ້າມີລາຍໄດ້ 6,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ອັດຕາສ່ວນ DTI ຂອງເຈົ້າຈະແມ່ນ $ 2,000 / $ 6,000 = .33, ຫຼື 33%.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບລັດຄາລິຟໍເນຍຕາມຄາວຕີ້. ກວດເບິ່ງເຂດແດນຂອງເມືອງຂອງເຈົ້າ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າບໍ່ເກີນມັນ.
- ສະຖານະພາບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດ. ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຖ້າອັນນີ້ບໍ່ແມ່ນການຈໍານອງທໍາອິດຂອງເຈົ້າ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຕອບສະ ໜອງ ໄດ້ຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງ CalHFA ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມີທາງເລືອກໃນການຊໍາລະເງິນຕໍ່າພຽງແຕ່ 3% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ສົມມຸດວ່າເງິນກູ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນ $ 200,000, ຕົວຢ່າງ. ເຈົ້າພຽງຕ້ອງການຈ່າຍກ່ອນ 6,000 ໂດລາ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວອັດຕາການ ຈຳ ນອງ ສຳ ລັບໂຄງການນີ້ແມ່ນຕ່ ຳ ກວ່າອັດຕາຕະຫຼາດ, ແຕ່ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາ ສຳ ລັບໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ລັດຖະບານສະ ໜັບ ສະ ໜູນ.
2. ໂຄງການເງິນກູ້ຕາມສົນທິສັນຍາ CalPLUS
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຫາເງິນເພື່ອປິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ເງິນກູ້ຢືມແບບປົກກະຕິຂອງ CalPLUS ມາພ້ອມກັບລັກສະນະທັງົດຂອງໂຄງການສົນທິສັນຍາ CalHFA ພ້ອມກັບຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມຂອງການສາມາດຈັດຫາເງິນຕົ້ນທຶນປິດຂອງເຈົ້າດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີດອກເບ້ຍ.
ອັນນີ້ເຮັດວຽກແນວໃດ? ເງິນກູ້ CalPLUS ແມ່ນໄດ້ສະ ເໜີ ໃຫ້ສົມທົບກັບໂຄງການສູນດອກເບ້ຍ (ZIP) ຂອງ CalHFA. ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຈ່າຍຄ່າປິດຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍໃຊ້ ZIP, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກູ້ຢືມເທົ່າກັບ 2% ຫຼື 3% ຂອງຈໍານວນເງິນຈໍານອງ.
ເງິນກູ້ຢືມໄປສະນີນີ້ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ແລະການຊໍາລະແມ່ນລໍຖ້າຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ນີ້meansາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຈະບໍ່ຕ້ອງຊໍາລະເງິນກູ້ຄືນຈົນກວ່າເຈົ້າຈະຂາຍ, ຊໍາລະເງິນຄືນຫຼືຊໍາລະ ໜີ້ ສິນ.
ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານຄ່າປິດ, ຜູ້ກູ້ຢືມ CalPLUS ຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກ່ວາຜູ້ກູ້ຢືມເງິນ CalHFA ອື່ນ other.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດ 660 ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍຮັບຕໍ່າ, ຕໍາ່ສຸດທີ່ 680 ສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ຕອບສະ ໜອງ ໄດ້ຄວາມຕ້ອງການລາຍຮັບຕໍ່າ.
- ອັດຕາສ່ວນ DTI ຂອງ 43% ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບລັດຄາລິຟໍເນຍຕາມຄາວຕີ້. ກວດເບິ່ງເຂດແດນຂອງເມືອງຂອງເຈົ້າ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າບໍ່ເກີນມັນ.
- ສະຖານະພາບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
ເງິນກູ້ CalPLUS ສາມາດນໍາໃຊ້ກັບໂຄງການ MyHome ຂອງ CalHFA ສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອການຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ; ເລື່ອນລົງເພື່ອເບິ່ງພາກຂອງພວກເຮົາຢູ່ໃນ MyHome.
3. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA FHA
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າ.
ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA FHA ເປັນເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຈາກລັດຖະບານກາງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າເງິນກູ້ທົ່ວໄປ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດdepositາກເງິນໄດ້ພຽງ 3,5%.
ເງິນກູ້ CalHFA FHA ແມ່ນເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີແລະໄດ້ສະ ເໜີ ໃຫ້ຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມລາຍໃຫຍ່ຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍ.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດຂອງ 660.
- ອັດຕາສ່ວນ DTI ຂອງ 43% ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບລັດຄາລິຟໍເນຍຕາມຄາວຕີ້. ກວດເບິ່ງເຂດແດນຂອງເມືອງຂອງເຈົ້າ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າບໍ່ເກີນມັນ.
- ສະຖານະພາບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
- ຄວາມຕ້ອງການ FHA ເພີ່ມເຕີມ. FHA ມີຄວາມຕ້ອງການລາຍລະອຽດແລະລາຍລະອຽດຊັບສິນຂອງຕົນເອງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຕອບສະ ໜອງ ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບ.
4. ໂຄງການເງິນກູ້ CalPLUS FHA
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ກູ້ຢືມ FHA ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຂໍເງິນເພື່ອປິດຕົ້ນທຶນ.
ເງິນກູ້ CalPLUS FHA ປະກອບມີລັກສະນະດຽວກັນກັບເງິນກູ້ CalHFA FHA, ແຕ່ດ້ວຍຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມຂອງການສາມາດໃຊ້ ZIP ເພື່ອຊ່ວຍຈ່າຍຄ່າປິດຂອງເຈົ້າ, ຄືກັນກັບການຈໍານອງ CalPLUS ແບບດັ້ງເດີມ.
ຈື່ໄວ້ວ່າເງິນກູ້ ZIP ແມ່ນສະ ເໜີ ໃຫ້ໃນອັດຕາ 2% ຫຼື 3% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ທັງandົດແລະມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ສໍາລັບການຊໍາລະເງິນຄ້າງຊໍາລະສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ສູງກວ່າເລັກນ້ອຍກັບເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້.
ລະຫັດໄປສະນີສາມາດລວມເຂົ້າກັບໂຄງການ MyHome ກ່ຽວກັບເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້, ສະນັ້ນຜູ້ກູ້ຢືມຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ ຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດຂອງ 660.
- ອັດຕາສ່ວນ DTI ຂອງ 43% ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບລັດຄາລິຟໍເນຍຕາມຄາວຕີ້. ກວດສອບ ຂໍ້ຈໍາກັດຂອງ ຂອງຕົນ ຄາວຕີ້ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າບໍ່ເກີນມັນ.
- ສະຖານະພາບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
- ຄວາມຕ້ອງການ FHA ເພີ່ມເຕີມ. FHA ມີຄວາມຕ້ອງການລາຍລະອຽດແລະລາຍລະອຽດຊັບສິນຂອງຕົນເອງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຕອບສະ ໜອງ ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບ.
5. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA VA
ມັນແມ່ນໃຜ ນັກຮົບເກົ່າຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍ, ພະນັກງານທະຫານປັດຈຸບັນ, ຫຼືຄູ່ສົມລົດທີ່ມີຊີວິດລອດໄດ້.
ເງິນກູ້ CalHFA VA ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອສະມາຊິກທະຫານໃນປະຈຸບັນຫຼືອະດີດໄດ້ຮັບການເງິນສໍາລັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ທຶນຈາກພະແນກທະຫານຜ່ານເສິກແລະໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມີອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າກວ່າຕະຫຼາດ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ, ແລະເປັນເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີ.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ສະມາຊິກທະຫານຜ່ານເສິກຫຼື ກຳ ລັງປະຕິບັດ ໜ້າ ທີ່ປະຈຸບັນ, ຫຼືຄູ່ສົມລົດທີ່ມີຊີວິດລອດໄດ້. ເຈົ້າສາມາດຂໍຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການມີສິດໄດ້ຮັບ ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ V VA .
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດຂອງ 660.
- ອັດຕາສ່ວນ ໜີ້ ຕໍ່ລາຍຮັບ 43% ຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່າ.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບລັດຄາລິຟໍເນຍຕາມຄາວຕີ້. ກວດເບິ່ງເຂດແດນຂອງເມືອງຂອງເຈົ້າ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າບໍ່ເກີນມັນ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
- ຄະນະກໍາມະການເງິນ. ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ VA ສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການເງິນ, ເຊິ່ງເປັນອັດຕາສ່ວນ ໜ້ອຍ ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ໂປຣແກຣມ MyHome ເພື່ອຊ່ວຍປົກປິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ແລະຄ່າປິດອື່ນ other.
CalHFA ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ ເງິນກູ້ຢືມ VA .
6. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA USDA
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດຂອງລັດ.
ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA USDA ແມ່ນເidealາະສົມສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນຢູ່ນອກເມືອງໃຫຍ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ. ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການສະ ໜອງ ທຶນຜ່ານກະຊວງກະສິກໍາຂອງສະຫະລັດແລະມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງ, ລວມທັງທາງເລືອກການເງິນ 100% (ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ). ເງິນກູ້ CalHFA USDA ແມ່ນເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີ.
ຄວາມຕ້ອງການປະກອບມີ:
- ຊັບສິນຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດ. ປຶກສາຫາລືກັບ CalFHA ເພື່ອກໍານົດວ່າສະຖານທີ່ສະເພາະໃດ ໜຶ່ງ ທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການຊື້ມີຄຸນສົມບັດບໍ່.
- ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດຂອງ 660.
- ອັດຕາສ່ວນ ໜີ້ ຕໍ່ລາຍຮັບ 43% ຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່າ.
- ລາຍຮັບບໍ່ສາມາດເກີນຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບ USDA ຕາມຄາວຕີ້. ຂີດ ຈຳ ກັດລາຍຮັບຂອງ USDA ພວກມັນແຕກຕ່າງຈາກອັນທີ່ຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ, ສະນັ້ນມັນສໍາຄັນທີ່ຈະຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າມີລາຍໄດ້ ໜ້ອຍ ກວ່າຈໍານວນສູງສຸດສໍາລັບພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ.
- ສຳ ເລັດຫຼັກສູດການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຫຼັກສູດທີ່ແນະ ນຳ ໄດ້ໃນ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA .
- ຄວາມຕ້ອງການ USDA ເພີ່ມເຕີມ. ເງິນກູ້ USDA ມີຄວາມຕ້ອງການລາຍຮັບຂອງຕົນເອງແລະລາຍລະອຽດຊັບສິນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຕອບສະ ໜອງ ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບ.
7. ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຈ່າຍເງິນ CalHFA
ມັນແມ່ນໃຜ ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຫາເງິນສໍາລັບການຊໍາລະລ່ວງ ໜ້າ.
ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລ່ວງ ໜ້າ ຂອງ CalHFA ຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊໍາລະລ່ວງ ໜ້າ ຂອງເຈົ້າ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຖືກລວມເຂົ້າກັບໂຄງການ CalHFA ອື່ນ as ໄດ້ຕາບໃດທີ່ເຈົ້າຕອບສະ ໜອງ ໄດ້ຂໍ້ກໍານົດດ້ານລາຍຮັບ. ໂຄງການຕົ້ນຕໍທີ່ສະ ໜອງ ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊໍາລະແມ່ນໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ MyHome, ເຊິ່ງລວມມີກົດລະບຽບພິເສດສໍາລັບພະນັກງານໂຮງຮຽນແລະພະແນກດັບເພີງແລະຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ VA.
ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ MyHome
ໂຄງການນີ້ມາໃນຮູບແບບຂອງເງິນກູ້ທີ່ສະ ໜອງ ໃຫ້ໄດ້ ໜ້ອຍ ສຸດຄື: $ 10,000 ຫຼື 3% ຂອງມູນຄ່າເງິນກູ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າໃນເວລາປິດສໍາລັບເງິນກູ້ສ່ວນໃຫຍ່, ຍົກເວັ້ນເງິນກູ້ FHA ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໄດ້ເຖິງ 3.5%. ເງິນກູ້ຢືມນີ້ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊ່ວຍໃນການຊໍາລະເງິນລົງຫຼືຄ່າປິດລົງຂອງເຈົ້າ.
ເງິນກູ້ຢືມ MyHome ແມ່ນເງິນກູ້ຄ້າງຊໍາລະ, ສະນັ້ນບໍ່ມີການຊໍາລະຈົນຮອດເວລາທີ່ເຈົ້າຊໍາລະເງິນກູ້ຫຼືຂາຍຫຼືຊໍາລະຄືນຊັບສິນຄືນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ຄືກັບ ZIP, ເງິນກູ້ຢືມ MyHome ຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍ, ເຊິ່ງຈະເປັນ ໜີ້ ນອກຈາກເງິນຕົ້ນເມື່ອຄົບກໍານົດການກູ້ຢືມ.
ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບໂຄງການນີ້, ເຈົ້າຕ້ອງເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແລະຕອບສະ ໜອງ ຄໍາແນະນໍາລາຍຮັບ.
MyHome ສໍາລັບພະນັກງານໂຮງຮຽນ, ພະນັກງານພະແນກດັບເພີງ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ VA
ກົດລະບຽບພິເສດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຜູ້ທີ່ເປັນ: ຄູອາຈານຫຼືພະນັກງານລັດຄາລິຟໍເນຍຢູ່ໂຮງຮຽນ K -12 ຫຼືເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ດັບເພີງຫຼືພະນັກງານອື່ນ of ຂອງພະແນກດັບເພີງ. ເງິນກູ້ນີ້ໃຫ້ 3% ຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນໃນຮູບແບບຂອງເງິນກູ້ດອກເບ້ຍງ່າຍດາຍທີ່ຄ້າງຈ່າຍ. ບໍ່ມີຂີດ ຈຳ ກັດ 10,000 ໂດລາ.
ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ VA, ບໍ່ຄໍານຶງເຖິງບ່ອນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ້າງ, ຍັງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກຂີດຈໍາກັດ $ 10,000.
ໂຄງການແຫ່ງຊາດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ເຖິງແມ່ນວ່າໂຄງການແລະເງິນຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງທໍາອິດຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກສະ ເໜີ ໃຫ້ໃນລະດັບລັດຫຼືລະດັບທ້ອງຖິ່ນ, ແຕ່ມີຫຼາຍໂຄງການເງິນກູ້ຢືມໃນທົ່ວປະເທດທີ່ສະທ້ອນເຖິງການສະ ເໜີ ຂອງ CalHFA.
ບາງທາງເລືອກເງິນກູ້ທີ່ມີຢູ່ໃນທົ່ວປະເທດທີ່ສາມາດເປັນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດລວມມີ:
- Fannie Mae ແລະ Freddie Mac 3% ທາງເລືອກໃນການຊໍາລະເງິນ. ທັງ Fannie ແລະ Freddie ສະ ເໜີ ທາງເລືອກສອງສາມຢ່າງ ສຳ ລັບຜູ້ຊື້ທີ່ ກຳ ລັງຊອກຫາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການ ຈຳ ນອງດ້ວຍການຈ່າຍພຽງແຕ່ 3%. ແຕ່ລະໂຄງການມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບຂີດຈໍາກັດລາຍຮັບແລະບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະຕ້ອງເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືບໍ່.
- ເງິນກູ້ FHA. ເງິນກູ້ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນດີຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນເພາະວ່າພວກເຂົາອະນຸຍາດໃຫ້ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າກວ່າແລະການຊໍາລະເງິນຕໍ່າ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມດ້ວຍການຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ 3.5% ແລະຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງ 580. ຖ້າເຈົ້າມີເງິນຫຼາຍສໍາລັບການຊໍາລະລ່ວງ ໜ້າ, ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດດ້ວຍຄະແນນຕໍ່າກວ່າ 580.
- ເງິນກູ້ USDA. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຢູ່ໃນຂົງເຂດທີ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຢ່າງ ໜ້ອຍ 640, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຫຼຸດລົງ.
- ເງິນກູ້ຢືມ VA. ຖ້າເຈົ້າເປັນທະຫານຜ່ານເສິກຫຼືສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຫ້າວຫັນ, ທາງເລືອກໃນການຊໍາລະເງິນ 0% ຂອງເງິນກູ້ຢືມ VA ແມ່ນອີກວິທີທີ່ເaffordableາະສົມໃນການຊື້ເຮືອນ.
ບາງໂຄງການຊື້ເຮືອນທົ່ວປະເທດທີ່ສາມາດຊ່ວຍຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດລວມມີ:
- ເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງທີ່ດີ. ໂຄງການນີ້ແມ່ນສະ ເໜີ ໃຫ້ໂດຍພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຄູອາຈານ, ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ຕໍາຫຼວດ, ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ດັບເພີງ, ແລະ EMTs ຊື້ເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ HUD ທີ່ເລືອກໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດ 50%.
- ໂຄງການຜູ້ຊື້ HomePath ພ້ອມ. ໂຄງການນີ້, ສະ ເໜີ ໃຫ້ໂດຍ Fannie Mae, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊື້ຊັບສິນທີ່ຖືກຍຶດໄດ້ໂດຍ Fannie Mae ເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບການຈ່າຍລ່ວງ ໜ້າ ພຽງແຕ່ 3%, ມີທ່າແຮງທີ່ຈະໄດ້ຮັບສູງເຖິງ 3% ຂອງລາຄາເຮືອນໃນການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານລາຄາ.
5 ຄວາມຕ້ອງການທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍ
ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຢູ່ຄາລິຟໍເນຍແມ່ນຫຍັງ? ຂ້ອຍຕ້ອງການຫຍັງແດ່ເພື່ອຈະມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນ? ນີ້ແມ່ນສອງຄໍາຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດໃນbuyersູ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນລັດ Golden, ແລະເຈົ້າຈະພົບຄໍາຕອບຕໍ່ກັບທັງສອງດ້ານລຸ່ມນີ້.
ເມື່ອເວົ້າເຖິງຂໍ້ ກຳ ນົດໃນການຊື້ເຮືອນ, ມີຄວາມແຕກຕ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ເງິນສົດແລະຜູ້ທີ່ໃຊ້ເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ.
- ຄົນທີ່ຈ່າຍເງິນສົດໃຫ້ກັບບ້ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງມີເງິນທຶນຊື້ເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນລາຍການຂ້າງລຸ່ມເກືອບທັງdon'tົດບໍ່ໄດ້ ນຳ ໃຊ້ກັບເຂົາເຈົ້າ.
- ແຕ່ວ່າ ຫຼາຍທີ່ສຸດ ຂອງຜູ້ຊື້ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ ເຮັດ ໃຊ້ເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນເມື່ອຊື້ເຮືອນ. ສະນັ້ນມື້ນີ້ພວກເຮົາຈະກ່າວເຖິງຜູ້ຊົມນັ້ນ.
ດ້ວຍຄໍາຖະແຫຼງທີ່ໄດ້ຍິນແບບນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນບາງຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ:
1. ເງິນSavາກປະຢັດສໍາລັບການຊໍາລະເງິນລົງ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ (ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະເ)ີໄປ) ແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍເງິນລ່ວງ ໜ້າ ເມື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ. ເຂົາເຈົ້າສາມາດຕັ້ງແຕ່ 3% ຫາ 20% ຂອງລາຄາຊື້, ຂຶ້ນກັບປະເພດເງິນກູ້ທີ່ນໍາໃຊ້ແລະປັດໃຈອື່ນ. ສະມາຊິກທະຫານແລະນັກຮົບເກົ່າສາມາດມີເງື່ອນໄຂເloansາະສົມ ສຳ ລັບເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ VA, ເຊິ່ງສະ ເໜີ ໃຫ້ເງິນທຶນ 100%. ໂຄງການເງິນກູ້ FHA, ເຊິ່ງເປັນທີ່ນິຍົມໂດຍສະເພາະກັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດໃນຄາລິຟໍເນຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຊໍາລະເງິນລ່ວງ ໜ້າ ໄດ້ 3.5%.
ໃນຂະນະທີ່ການຊໍາລະລົງເປັນຄວາມຕ້ອງການທົ່ວໄປສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ, ເງິນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກມາຈາກກະເປົownາຂອງເຈົ້າເອງ. ທຸກມື້ນີ້, ໂຄງການເງິນກູ້ຫຼາຍໂຄງການອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ຂອງຂວັນຊໍາລະເງິນລົງ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່friendູ່ເພື່ອນ, ຍາດພີ່ນ້ອງ, ນາຍຈ້າງ, ຫຼືຜູ້ໃຫ້ທຶນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດຄົນອື່ນໃຫ້ເງິນແກ່ເຈົ້າເພື່ອປົກຄຸມບາງສ່ວນຫຼືທັງofົດຂອງການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງເຈົ້າ.
2. ຮັກສາສິນເຊື່ອທີ່ດີ.
ຄະແນນສິນເຊື່ອແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຫຼັກອີກອັນ ໜຶ່ງ ເມື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ. ເຈົ້າອາດຈະເຄີຍໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບຄວາມ ສຳ ຄັນຂອງສິນເຊື່ອທີ່ດີເມື່ອເວົ້າເຖິງການກູ້ຢືມເງິນ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມີເວລາທີ່ເifyingາະສົມກວ່າ ສຳ ລັບການໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມແລະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າຄືກັນ.
ບໍ່ມີຈຸດຕັດດຽວທີ່ທະນາຄານແລະບໍລິສັດຈໍານອງນໍາໃຊ້. ມັນແຕກຕ່າງຈາກອັນ ໜຶ່ງ ໄປຫາອີກອັນ ໜຶ່ງ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນມື້ນີ້ມັກເຫັນຄະແນນ 600 ຫຼືສູງກວ່າຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຊອກຫາເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ. ແຕ່ນັ້ນເປັນພຽງແນວໂນ້ມທົ່ວໄປ, ມັນບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນຫີນ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນວ່າຄະແນນທີ່ສູງກວ່າຈະປັບປຸງໂອກາດຂອງເຈົ້າໃນການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍເມື່ອ ນຳ ໃຊ້ເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ.
3. ການຄຸ້ມຄອງການໂຫຼດ ໜີ້ ສິນຂອງເຈົ້າ.
ຈຳ ນວນ ໜີ້ ທີ່ເຈົ້າມີກໍ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດຂອງເຈົ້າໃນການໄດ້ຮັບເງິນທຶນ ຈຳ ນອງ. ສະນັ້ນ, ມັນເປັນຄວາມຕ້ອງການຫຼັກອີກອັນ ໜຶ່ງ ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ. ໂດຍສະເພາະ, ມັນແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງ ໜີ້ ທີ່ເກີດຂຶ້ນທັງyourົດຂອງເຈົ້າຕໍ່ກັບລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າທີ່ສໍາຄັນແທ້.
ໃນ ຄຳ ສັບເງິນກູ້, ອັນນີ້ເອີ້ນວ່າອັດຕາສ່ວນ ໜີ້ ຕໍ່ລາຍຮັບ. ອັດຕາສ່ວນນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍຮັບຂອງເຈົ້າໄປສູ່ ໜີ້ ປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າຫຼາຍປານໃດ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ບໍລິສັດຈໍານອງຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າຈະບໍ່ຕິດ ໜີ້ ຫຼາຍເກີນໄປ (ດ້ວຍການເພີ່ມເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ).
ເຊັ່ນດຽວກັບຄະແນນສິນເຊື່ອ, ນີ້ແມ່ນເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍທີ່ສາມາດແຕກຕ່າງຈາກບໍລິສັດຈໍານອງ ໜຶ່ງ ໄປຫາບໍລິສັດອື່ນ. ໂດຍສະເພາະແລ້ວ, ອັດຕາສ່ວນ ໜີ້ ຕໍ່ລາຍຮັບໂດຍລວມຂອງເຈົ້າຄວນຈະຕໍ່າກວ່າ 43%. ແຕ່ນັ້ນບໍ່ແມ່ນກົດລະບຽບທີ່ຍາກແລະໄວ. ປັດໃຈອື່ນ are ແມ່ນໄດ້ຄໍານຶງເຖິງ.
4. ການເກັບລວບລວມເອກະສານການເງິນຂອງເຈົ້າ.
ເອກະສານແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທົ່ວໄປສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ. ເມື່ອເຈົ້າສະforັກຂໍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າຈະຖືກຖາມຫາເອກະສານທາງການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໃຊ້ພວກມັນເພື່ອກວດພິສູດລາຍຮັບແລະຊັບສິນຂອງເຈົ້າ, ປະຫວັດການກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ, ແລະດ້ານອື່ນ of ຂອງສະຖານະການການເງິນຂອງເຈົ້າ.
ເອກະສານທີ່ຮ້ອງຂໍໂດຍທົ່ວໄປລວມມີໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ໃບແຈ້ງເສຍພາສີແລະແບບຟອມ W-2 ຈາກສອງປີຜ່ານມາ, ໃບເກັບເງິນ, ແລະເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເງິນອື່ນ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງອາດຈະຕ້ອງສະ ໜອງ ເອກະສານເພີ່ມເຕີມ, ເຊັ່ນ: ໃບລາຍງານຜົນກໍາໄລແລະການສູນເສຍ (P&L).
5. ການປະເມີນບ້ານ.
ຖ້າເຈົ້າກໍາລັງໃຊ້ເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ, ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະປະເມີນຊັບສິນກ່ອນການລົງທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະເມີນເຮືອນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຫຼັກອີກອັນ ໜຶ່ງ ໃນເວລາຊື້ເຮືອນ.
ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການນີ້, ຜູ້ປະເມີນເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບການtrainedຶກອົບຮົມແລະມີໃບອະນຸຍາດຈະໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນແລະປະເມີນຜົນພາຍໃນແລະອອກ. ຜູ້ປະເມີນຈະສະ ໜອງ ການຄາດຄະເນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບປັດຈຸບັນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍສໍາລັບຊັບສິນສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ແທ້ຈິງ.
ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ບໍ່ມີຫຍັງຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການປະເມີນ. ຜູ້ກູ້ຢືມຈະກໍານົດເວລາມັນແລະຜູ້ປະເມີນຈະສົ່ງລາຍງານຂອງລາວໄປໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ. ມັນເປັນພຽງບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄວນຈື່ໄວ້.
ການປະເມີນບ້ານຍັງເນັ້ນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສໍາຄັນຂອງການສະ ເໜີ ລາຄາທີ່ສະຫຼາດໂດຍອີງໃສ່ສະພາບການຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ຖ້າເຈົ້າສະ ເໜີ ຈໍານວນທີ່ເກີນລາຄາຕະຫຼາດ, ຊັບສິນອາດຈະບໍ່ຖືກປະເມີນລາຄາຊື້ທີ່ຕົກລົງກັນໄວ້. ອັນນີ້ສາມາດສ້າງສິ່ງກີດຂວາງທາງຕໍ່ການອະນຸມັດເງິນກູ້.
ດັ່ງນັ້ນຢູ່ທີ່ນັ້ນເຈົ້າມີມັນ, ຄວາມຕ້ອງການອັນດັບຫ້າໃນການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ.
ສະຫຼຸບ
ລັດຄາລິຟໍເນຍມີໂຄງການເລືອກໃຫຍ່ໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ກ່ອນອື່ນdoົດ, ເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງເຈົ້າ ເວັບໄຊທ Cal CalHFA ເພື່ອກໍານົດວ່າໂຄງການໃດທີ່ເຈົ້າສົນໃຈ. ຕໍ່ໄປ, ເລີ່ມຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດລ່ວງ ໜ້າ ແລະຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບທາງເລືອກຂອງເຈົ້າ. ສຸດທ້າຍ, ຮ່ວມມືກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຊອກຫາເຮືອນໃນdreamັນຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ.
[quote]
ເນື້ອໃນ
- ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງຄາລິຟໍເນຍ
- 1. ໂຄງການເງິນກູ້ຕາມສົນທິສັນຍາ CalHFA
- 2. ໂຄງການເງິນກູ້ຕາມສົນທິສັນຍາ CalPLUS
- 3. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA FHA
- 4. ໂຄງການເງິນກູ້ CalPLUS FHA
- 5. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA VA
- 6. ໂຄງການເງິນກູ້ CalHFA USDA
- 7. ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຈ່າຍເງິນ CalHFA
- ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ MyHome
- MyHome ສໍາລັບພະນັກງານໂຮງຮຽນ, ພະນັກງານພະແນກດັບເພີງ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ VA
- ໂຄງການແຫ່ງຊາດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
- 5 ຄວາມຕ້ອງການທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍ
- 1. ເງິນSavາກປະຢັດສໍາລັບການຊໍາລະເງິນລົງ.
- 2. ຮັກສາສິນເຊື່ອທີ່ດີ.
- 3. ການຄຸ້ມຄອງການໂຫຼດ ໜີ້ ສິນຂອງເຈົ້າ.
- 4. ການເກັບລວບລວມເອກະສານການເງິນຂອງເຈົ້າ.
- 5. ການປະເມີນບ້ານ.
- ສະຫຼຸບ